新北逾6成跨縣通勤，5成機(jī)車族日騎1小時(shí)，房貸租金少1成 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新北逾6成跨縣通勤，5成機(jī)車族日騎1小時(shí)，房貸租金少1成
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  • 新北逾6成跨縣通勤，5成機(jī)車族日騎1小時(shí)，房貸租金少1成
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為了解雙北上班族購屋地點(diǎn)和通勤成本分析，優(yōu)美地產(chǎn)與1111人力銀行合作設(shè)計(jì)「上班族居住通勤調(diào)查」，調(diào)查時(shí)間從2014年4月14日到5月23日，針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行網(wǎng)路問卷調(diào)查，有效樣本數(shù)為1,083份，信心水準(zhǔn)95％，誤差值2.97％。
 
 
「逐捷運(yùn)而居」的購屋鐵律，讓捷運(yùn)沿線總是房價(jià)保證。然而根據(jù)交叉分析顯示，55.6％臺(tái)北市上班族竟然以公車/客運(yùn)為主要通勤工具，其次才是捷運(yùn)占了37％；有趣的是55％新北市上班族選擇用機(jī)車代步，其次為捷運(yùn)占了46.8％。
 
優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏分析，因住家與公司未必能同時(shí)坐擁捷運(yùn)的雙重便利性，考慮到轉(zhuǎn)乘的可能性，本次調(diào)查通勤工具採複選，結(jié)果顯示北市通勤族以公車/
 
客運(yùn)為主、新北市以機(jī)車居冠，顛覆了大家認(rèn)為捷運(yùn)才是主要交通工具的刻板印象。機(jī)車的機(jī)動(dòng)性高及油資相對(duì)低，成了跨縣通勤主要的交通工具。
 
北市上班族僅1成7跨縣通勤  房貸租金逾收入3成5
 
葉立敏表示，據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)揭露顯示，臺(tái)北市住宅平均總價(jià)2,106萬元，平均單價(jià)57.4萬元。問卷調(diào)查指出，臺(tái)北市自有住宅受訪者表示，平均房貸佔(zhàn)收入36％，即使
 
租屋族的租金每月也佔(zhàn)收入的35％，平均每月租金11,845元，顯見臺(tái)北居大不易，唯一好處就是臺(tái)北市受訪者有高達(dá)82.72％不需跨縣市通勤，每日通勤成本51元略低於新北市人通勤成本68元。
 
新北逾6成跨縣通勤  房貸租金較北市少1成
 
新北市住宅據(jù)實(shí)價(jià)揭露顯示平均總價(jià)為1,128萬元，平均單價(jià)29.4萬元，因此高達(dá)64.22％的新北市受訪者寧願(yuàn)選擇跨縣市通勤，主要是房貸負(fù)擔(dān)佔(zhàn)收入的25％相較北市輕鬆，另外新北市房屋租金每月平均9,398元，都比臺(tái)北市少一成。
 
在通勤時(shí)間與金錢的成本上，臺(tái)北市每日來回平均51分鐘，僅略低於新北市58分鐘。通勤成本上新北市上班族略高，若每月工作天數(shù)以20天計(jì)，每月平均1,360元，比臺(tái)北市人每月1,020元多了340元。葉立敏分析，新北近6成5民眾願(yuàn)意跨縣市通勤，房貸房租都比臺(tái)北少一成，即使墊高通勤時(shí)間與成本，相較於背負(fù)高房價(jià)及高租金的龐大壓力，仍顯得合算。CP值高的區(qū)域如林口、新莊、中和、淡水，交通便利性與生活機(jī)能優(yōu)，難怪新北市上班族自有住宅的比例也逾5成(50.46％)，臺(tái)北市上班族則是4成居住自有住宅，36.57％選擇租屋。